Den städtebaulichen Grundzügen und Vorgaben folgend sollen kostengünstige Miet- und Eigentumswohnungen realisiert werden. Voraussetzung hierfür ist die wirtschaftliche Ausnutzung der Grundstücke, optimierte Wohnungsgrößen und Wohnungsgrundrisse. Diese Vorgaben setzen eine rationale Grundstruktur und eine hochfunktionale Wohnungstypologie voraus. Die Gebäude sind auf einem einheitlichen Maßsystem, basierend auf den räumlichen Anforderungen der Wohnungstypologien, unter Berücksichtigung der gegebenen städtebaulichen Vorgaben aufgebaut.

Gebäude

Die Gebäude der Bereiche D2 und E3 sind dreigeschossig mit einem auf zwei Seiten zurückspringenden Dachgeschoss als Nichtvollgeschoss ausgebildet. Sie sind als Zweispänner konzipiert, so dass alle Wohnungen über die Gebäudetiefe durchbinden.
Bei den Gebäuden D2 und E3 ist je Treppenhaus ein Aufzug vorgesehen, so dass alle Wohnungen barrierefrei erschlossen werden können.
Die Häuser im Bereich E4 haben zwei Vollgeschosse mit ebenfalls einem als Nichtvollgeschoss ausgebildeten Dachgeschoss. Für die Häuser sind keine Aufzüge vorgesehen, so dass nur die Erdgeschosswohnung gem. § 39 LBO barrierefrei ausgeführt werden. Die Dachkante zur Straßenseite der Gebäude E4 wird bündig mit der Hauptfassade des Gebäudes ausgebildet, so dass die verbindliche Wandhöhe von 9 m in diesem Bereich eingehalten wird.

Wohnungstypologie

Insbesondere die Drei- und Vierzimmerwohnungen sind aufgrund der Wohnungsgröße bestimmt durch ihre Funktionalität und Flächeneffizienz. Alle Wohnungen haben neben einem großzügigen Balkon / Terrasse einen kleinen Wintergarten in der räumlichen Abfolge zur Küche.
Die Wohnbereiche sind raumhoch und -breit verglast, so dass Wohnraum und Balkonfläche eine räumliche Einheit bilden. In den Erd- und Obergeschossen sind die Wohnbereiche zur straßenabgewandten Seite orientiert. In den Dachgeschossen ist der Wohn- und Küchenbereich für die Gebäudetiefe durchgebunden.
Die Dachgeschosswohnungen erhalten beidseitige Terrassenbereiche, die den Wohn- und Essbereich nochmals räumlich erweitern. Allen Wohnungen des Erdgeschosses sind Gartenflächen zugeordnet.